El mundo de los bienes raíces está lleno de oportunidades, pero también de ideas erróneas que pueden frenar a compradores, vendedores e inversionistas. A continuación, desmentimos cinco de los mitos más comunes.
Mito 1: “No tener deudas significa tener un buen crédito”
Es común pensar que al no tener deudas, se tiene un puntaje de crédito excelente. Sin embargo, esto es falso. Aunque evitar deudas es saludable para tus finanzas, si no utilizas crédito de manera regular, los prestamistas no tienen cómo evaluar tu historial financiero. Un historial crediticio vacío o poco activo puede resultar en un puntaje más bajo. Construir crédito responsablemente es clave para acceder a mejores oportunidades de financiamiento.
Mito 2: “Solo necesitas un buen puntaje de crédito para obtener un préstamo hipotecario”
Tener un buen puntaje de crédito es esencial, pero no es el único requisito para obtener un préstamo hipotecario. Los prestamistas también evalúan tus ingresos, deudas actuales, historial laboral y el tamaño de tu pago inicial. Todo esto se combina para determinar tu capacidad de pago y el riesgo que asume el prestamista.
Mito 3: “Siempre es mejor alquilar que comprar”
Este mito ha tomado fuerza en épocas de incertidumbre económica. Si bien alquilar puede ser conveniente a corto plazo, en muchos casos, comprar una propiedad puede ofrecer beneficios financieros significativos a largo plazo, como la construcción de patrimonio a través de la plusvalía. Además, ser propietario brinda estabilidad y control sobre la propiedad.
Mito 4: “El mercado inmobiliario siempre está en crisis”
El mercado de bienes raíces es cíclico, pero eso no significa que siempre esté en crisis. Hay momentos de auge y momentos de corrección, pero incluso en situaciones complicadas, hay oportunidades rentables. Los buenos inversores saben cómo identificar estas oportunidades en cualquier escenario.
Mito 5: “Pagar el saldo completo de la tarjeta elimina todo impacto negativo”
Pagar el saldo completo de tus tarjetas de crédito es excelente, pero si en algún momento realizaste pagos tardíos, estos permanecerán en tu historial durante varios años. Es esencial mantener un historial constante de pagos puntuales para proteger tu puntaje de crédito y mejorar tu elegibilidad para préstamos futuros.
Romper con estos mitos puede marcar la diferencia entre tomar decisiones acertadas o perder oportunidades valiosas. En MIM Team, estamos aquí para brindarte la orientación correcta y ayudarte a navegar con confianza en el mundo de los bienes raíces.
